mietminderung keller wasserschaden

213 C 94/10, Gestank und die Geruchsbelästigungen wegen, AG Bergisch Gladbach 23 C 280/90, AG Köln WuM 1989, 234, Vermieter führte mit geruchsbelästigenden, Dämpfe von einem täglich benutztem Wäschetrockner, Essensgeruch aus darunter liegender Wohnung, Essens- und Zigarettengerüchen aus der Nachbarwohnung, Baubedingte Belästigungen durch Essensgerüche, Mietminderung nur,wenn Gebrauchstauglichkeit nachhaltig beeinträchtigtund Gebäude verwahrlost erscheint, AG Leipzig Urteil v. 27.9.2000, Az. Herzlichen Dank und freundliche Grüße, Andreas. Handelt es sich nicht um Leitungswasserschäden durch beispielsweise geplatzte Leitungen, kann auch ein Schaden durch Naturgewalten vor liegen. Zur Einschätzung sind die Urteile in der Mietminderungstabelle hilfreich. Jede Woche ab Donnerstag abend bis Sonntag früh wird in einem der Nachbarhäusern sehr laut gefeiert. Nun wollte ich den Dachboden nutzen und er ist bis zur Tür mit Müll und anderem Kram zugestellt. 3 Antworten auf "Mietminderung bei modrigem Geruch nach Wasserschaden in der Wohnung?" Mittlerweile haben wir keine Lust mehr. Wie gesagt konnte er die Duschstange leider nicht montieren da ja noch nicht hoch genug gefliest ist und das gerät genau auf der Wand hängt. man könnte behaupten, Sie kannten die Situation vor dem Einzug, Mietminderung: Fehlender Parkplatz oder unbenutzbarer Parkplatz, Mietminderung: § 536b BGB – Mangelkenntnis bei Mietvertragsabschluss, Gefahren und Risiken bei einer Mietminderung, Mietminderung wegen hoher Luftfeuchtigkeit in der Wohnung, Mieterrechte und Mieterpflichten: Gesetze, Urteile, Vertragsklauseln, Mietminderungstabelle: Entscheidungssammlung in Tabellenform. zu 100% – mindern werden und den Vermieter gleichzeitig bitten, diese Situation nicht eintreten zu lassen. Mit freundlichen Grüßen Kevin Heymann. 8.000Hektoliter. von der Bruttomiete? Da wir ja tagsüber wenn niemand zu Hause ist nicht lüften können,haben wir etwas sorge dass sich hier Schimmel bilden kann. Ursache: Geplatze Leitungen in den Wänden und der Decke. Wenn man von der Gesetzesnorm des § 536 BGB (Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln) ausgeht, ist zunächst auf den Ansatzpunkt des Gesetzgebers abzustellen. Leider hat sich trotz alldem bis jetzt immer noch nichts getan, obwohl die zweite Erinnerung mit einer Frist, die ebenfalls schon hinüber ist, schon schriftlich einging. Sie wollen den Hof neu pflastern so steht es im Raum, die arbeiten sollen ca knapp 3 wochen dauern laut Schriftstück, wieviel darf ich an der Miete / Parkplatzgebühr mindern da ich im Monat nur für den Parkplatz 15€ bezahle!? 9 S 157/05, Schließmechanismus eines Oberlichts beeinträchtigt (+ Putzrisse), Undichte Fenster, Abkühlung und Wärmeverlust in der Wohnung, Wohnung mit durchschnittlicher Wohnung gleicher Bauart und Ausstattung nicht vergleichbar, daher Minderung, AG Osnabrück, Urt.v. ich weiss leider nicht, ob das ist (einige) Möglichkeit ist, eine solche Pflanze vollständig zu entfernen. Daraufhin gingen wir zu unseren Nachbarn im EG, fragten dort nach ob Musik liefe. Ich bedanke mich vielmals im Voraus für Ihre Einschätzung und Ratschläge und freue mich schon bald von Ihnen zu hören. Bei einer möglichen Mietminderung muss dieser den Druck an die Hausverwaltung bzw. Letztes Jahr wurde uns seitens eines Spezialisten versichert, dass dieses Ungeziefer von der Außenanlage kommt. Dieser ist damit einverstanden, da die EInbaufirma noch in der Gewährleistungfrist für den Neubau steckt und er die Minderung somit auf die Firma umwälzen kann. wäre diese überhaupt möglich? Mieter kann (nur) erwarten, dass die von ihm angemieteten Räume einen Standard aufweisen, der der üblichen Ausstattung vergleichbarer Wohnungen entspricht (BGH Urteil v. 26.07.2004 – VIII ZR 281/03). Sie könnten eine Mietminderung androhen, wobei das schwierig werden könnte, da Sie für das Waschen ja separat zahlen. April 2013. Wieder 1 Monat später schrieb ich eine Email mit der Frage, wann der Gutachter kommen wollte, da bis dahin nichts passiert war. Dies habe ich meinem Vermieter gemeldet und er wollte für heute morgen einen Elektriker bestellen. Zu diesem Zeitpunkt habe ich der Hausverwaltung eine Frist gesetzt: „Sehr geehrte Damen und Herren, da mich die Firma XYZ nicht kontaktiert hat und ich daraufhin zum Hörer gegriffen habe, doch nun erneut eine Woche vergangen ist, setze ich ihnen eine Frist bis zum 20.08.2013 die Mängel zu begutachten und in korrekter Weise zu reparieren/beseitigen. Schreiben Sie uns einen Kommentar. Wasserschäden in der Wohnung stellen in der Regel einen Mietmangel dar. 28 C 147/10). Das heißt für uns mind. Das ganze Treppenhaus war mit den Fäkalien behaftet. Bei einem Wasserschaden ist es für eine Mietminderung maßgeblich, ob der Mieter diesen selbst verursacht hat. ich wohne seit September 2014 in meiner Wohnung und hatte bisher keine Probleme. Von der einen Sekunde auf die andere kam außer einem letzten Tropfen nichts mehr aus der Leitung. Baulärm und Schmutz zzgl. -Loch in der Außenwand der Küche, mit „Blick nach außen“ – schon immer vorhanden, aber erst nach Einzug festgestellt -Bad zum Teil nicht gefliest, Rohre und Gipsplatten liegen offen (im Nassbereich der Dusche), riesiges Loch in einer Wand mit freiliegenden Abflussrohren aus der Wohnung darüber – seit Sommer 2020. wann Sie die Miete rückwirkend mindern können, lesen Sie hier: Mietminderung rückwirkend möglich? hier die Antwort für Sie: Kann eine Mietminderung auch tageweise erfolgen?. 3 Kommentare. Wir können also nicht Lüften da wir befürchten dass dann während unserer Abwesenheit eventuell in die Wohnung eingedrungen werden kann. VIII ZR 192/03). über unsere Mietminderungstabelle. Bitte beachten Sie, dass die Urteile nur als Orientierungshilfe zu verstehen sind. Im Zweifel fragen Sie bitte einen Anwalt. Vielleicht können Sie uns auch einen Tipp zu unserer sehr speziellen Situation geben: An unserem Haus gibt es einen sehr alten Bewuchs aus Kletterpflanzen – ich schätze ca. kann dem entsprechend auch nicht meine Duschwand hinhängen wegen den Fliesen. Oftmals entsteht Schimmel nach einem Wasserschaden in der Wohnung. Ich habe seit dem ich hier , in meiner ein Zimmer Wohnung aufgerundet 38qm wohne Probleme die Wohnung warm zu bekommen bzw. Die Übergabe an mich erfolgte schon Mitte Septemer, bei der auch ein Übergabeprotokoll, durch den Vertreter der Hausverwaltung, angefertigt wurde. Das ist ein Jahr her. Die wurde erst nach über drei Wochen repariert. Neuerdings haben wir im Hausflur beschmierte Wände, an den Briefkästen werden die Namen entfernt und wenn man sie neu anbringt richtig schön fest, dann werden die Namen zerkratzt und zum Schluss wird dann das das Plastik, welches für das Namensschild vorgesehen ist, völlig heraus gebrochen. Kommentardocument.getElementById("comment").setAttribute( "id", "af3a5499362473f9be13a1f7d70d1708" );document.getElementById("gcb6f8b54f").setAttribute( "id", "comment" ); Meinen Namen, meine E-Mail-Adresse und meine Website in diesem Browser speichern, bis ich wieder kommentiere. Wie sollen wir nun vorgehen? Neben einer unzureichenden Isolierung oder Wassersperre gibt es auch andere Ursachen für einen Wasserschaden im Keller, der gravierenden Auswirkungen haben kann, ist die Bausubstanz erstmal angegriffen. Nun dachten wir an eine Mietminderung als einen eventuellen Weg, um unseren Vermieter zum Handeln zu bewegen. Problematisch ist, wenn die Zugspannung im Putz so erheblich ist, dass die Tapeten immer wieder neu aufreißen oder sich verziehen und der Mieter immer wieder neu tapezieren muss. Ich wohne in einer Zwei Zimmer Altbau Wohnung. AG Menden, WuM 2007, 544: Wasserschaden an Wohnzimmerdecke: 25%. Letztlich bleibt es dem Mieter überlassen, auf der Grundlage der vorgegebenen Situation eine mangelbedingte Gebrauchseinschränkung seiner Wohnung zu beanstanden und vom Vermieter eine angemessene Mietminderung einzufordern. Diese sollten dann sofort den Vermieter informieren. Bitte beachten Sie, dass die Urteile nur als Orientierungshilfe zu verstehen sind. Viel erst auf nachdem ich die Fenster geputzt hatte. 20 Minuten später kam er nach eintreffen des Notarztes mit einer Mulbinde in die Wohnung rüber. 13.06.1996 – Az. Die 3 Lüfter in der Wohnung waren von Anfang an relativ laut. Man kann nur den linken kleinen Flügel komplett öffnen. Kann man eine Mietminderung verlangen, wenn die Zimmertemperatur bei über 30-Grad liegt? Es nutzt wenig, eine Quote aus einer scheinbar vergleichbaren Gerichtsentscheidung zu übernehmen. Daher ist zu Erwarten, dass die eventuell schriftlich benötigten Beweise bzgl. Wie Ihr eventuell eigener Fall zu entscheiden ist, richtet sich nach den Umständen und Gegebenheiten Ihrer individuellen Situation. Diese Tabellen beinhalten aber immer nur Einzelfälle, die nicht pauschal auf neue Fälle übertragen werden dürfen. Können wir in dem Fall nach einer Mietmindetung verlangen ? Rund 10m weiter (versetzt über die Straße) entsteht eine Brauerei mit einem geschätzten Produktionsvolumen von mind. Hallo, ich lebe mit meinem Partner zusammen in einer Mietwohnung. Bad Sanierung (Leitungswasserschaden) + Unbewohnbarkeit der Wohnung, Bauarbeiten in der Wohnung ohne eigenen Nutzen. 1 BGB). Die Flecken an den Wänden gingen auch beim letzten Regen nicht weg. Seitdem ich in der WG wohne, hatten wir noch nie einen Schlüssel für den Speicher (also seit 2016). Aus der Decke tropfendes Wasser oder eine nicht abschließbare Wohnungstür dagegen erlauben nur 25 bis 30 Prozent Mietminderung. Hinter diesem Haus ist eine größere Rasenfläche. In den anderen Zimmern ist die Menge ca. Jedoch scheint es so vom Vermieter aus, dass wir die Schlüssel zum 01.06 nicht kriegen. in meinen Augen ist es nicht unbedingt ungewöhnlich, wenn Sie die Heizung voll aufdrehen müssen, um im Winter auf eine angenehmen Zimmertemperatur zu kommen. Wände wurden hochgezogen, kein Boden, keine Türen, keine sanitären Anlagen etc. Dezember Stellte ich fest, dass der Handtuchheizkörper im Bad oben rechts so verrostet ist das er im kalten Zustand an dieser Stelle leckt. Nach erstem Nachfragen beim Vermieter wurde gesagt, dass sich das gibt, da aktuell noch Baustaub und Feuchtigkeit vom Bau in der Wohnung liegt und die Lüfter auf Feuchtigkeitsschwankungen reagieren. ich wohne im 4. Eine Dauerlösung ist das allerdings nicht, da sich beide Seiten sehr einschränken müssen (und ich ehrlich gesagt lieber ganz normal durch meine Wohnung gehen würde). ein Wasserschaden im Bad sowie eine nicht benutzbare Dusche und laute Trockengeräte rechtfertigen Grundsätzlich eine Mietminderung, und zwar anteilig für die Tage an denen der Mangel besteht. Halten Sie dies für einen Mietminderungsgrund? Im WC und im Badezimmer knarrt der Fußboden und es sind breite aufgerissene Fugen zwischen Boden- und Wandfliesen. Ich würde an Ihrer Stelle den Vermieter darauf hinweisen, das Sie die Miete ab dem Tag des Heizungsausfalls erheblich – ggf. Ähnlich wie mit Mietminderung bei Lärm und Ruhestörung haben sich Gerichte schon sehr häufig mit dem Thema Mietminderung bei Schimmel ... Feuchtigkeit im Keller: AG Bad Bramstedt: WuM ... in der Wohnung kann neben feuchten Wänden, auch Schmutz und Staub dienen. 25.05.1984, 20 S 3739/84, AG Köln WuM 1978, 189;AG Görlitz WuM 1998, 315, Raumtemperatur in den Sommermonaten unter 18°C, AG Berlin-Schöneberg NJW-RR 1998, 1308; LG Göttingen WuM 1989, 366, Schallpegel von 30 db unzumutbar, Heizungsanlage lag unter Küche und Schlafzimmer, AG Hamburg Urt.v. leider wird Ihnen niemand sagen können, wie viel Prozent Mietminderung in Ihrem Fall möglich sind. Im Haus ist seit Jahren die Haustür defekt, jeder Hinz und Kunz kann hier reinspazieren und tut dies auch. Meine Schwiegermutter stürzte aus diesem Grund. Das ganz klingt für mich aber eher nach Lebensrisiko. (Sie haben die „umstände“ gesehen) Der Hof ist gepflastert (sie haben einen Stellplatz auf dem Hof), das Treppenhaus ist fast fertig (einige Putzarbeiten fehlen noch und Renovierung), .Balkongeländer sind auch vorhanden. v. 15.12.2010, 1 S 210/10, Stilllegung des Aufzugs durch Behörde für einen im, LG Berlin, Urt.v. danke für Ihre Kommentar. Dezember 2000, Az. Jede einzelne Asbestfaser ist bereits ein Risiko. Er hat ein komplettes Badezimmer dort unten. Heizung zum Beispiel nicht zu regulieren ist und deshalb zu heiß, Checkliste, die Ihnen bei einer Mietminderung weiter hilft, § 536b BGB – Mangelkenntnis bei Mietvertragsabschluss, Mietminderung keine Frist für die Mängelbeseitigung setzen, Zahlung der Miete unter Vorbehalt (einer späteren Mietminderung). Man kann nicht mal in Ruhe den Fernseher einschalten geschweige denn ein Nickerchen halten. Sollte und vorallwm KANN ich mich aufgrund der „Mängel“ an einen Anwalt wenden, auch ohne richtigen Mietvertrag, sondern eben nur mit Wohnunsüberlassung? Inwieweit fällt dies unter Kleinstreparaturen für die ich selber verantwortlich bin oder muss dieser Mangel von einer fachmännischen Firma vollzogen werden? Die Regenrinne am Haus ist auch so unbrauchbar das der Regen direkt vor unserem Fenster auf den Asphalt plätschert. Der Gutachter sicherte uns damals die Kostenübernahme für die Neutapezierung zu. Mit der Schlosserei telefonierte ich 6 mal und erst nach zwei Wochen bekam ich einen Termin und das Schloss wurde repariert. Vor ein paar Monaten hat mein LG dem Vermieter dann mitgeteilt, ausziehen zu wollen, sobald eine neue Wohnung gefunden ist, und dass die Renovierungsarbeiten so lange aussetzen können, bis die Wohnung leer ist. Immer wieder ergeben sich neue Aspekte. Unser Haus setzt sich aus 9 Mietparteien zusammen und ich wohne seit 17 Jahren zur Miete. Wasserschaden und durchfeuchtete Wand - Wasserschaden, an Decke im Wohn- und Schlafzimmer » Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 30.05.1989, Az. 6 S 100/85, AG Charlottenburg, Urt.v. 6 C 258/12, Kein Mangel, da mietvertraglich kein Anspruch auf Erhalt des Status quo, Fehlende Mülltonne, große Probleme bei Müllentsorgung, AG Lichtenfels Urt.v. Hallo. Dies Pflanzen wurden über die Jahre (als wir noch nicht im Haus wohnten) immer mal wieder zurück geschnitten und gepflegt. Die Fenster sind teilweise auch undicht. Freu mich auf Antworten und hilfreiche Tipps :-). Bis heute ist es noch so, dass an regnerischen Tagen eine komische braune Flüssigkeit durchkommt und meine Möbel und Textilien zum Schimmeln gebracht hat. Diese können durch elektrische Außenrollos, die im innern der Wohnung steuerbar sind, verdunkelt werden. Zwei abgetrocknete Wasserflecken, weniger als ½ m²: Defekte Dachrinne, Ableitung des Wassers vor Eingangsbereich Büroräume, Eindringendes Regenwasser durch Dachhaut eines Flachdachs in die Decke, Mieträume aufgrund der örtlichen Gegebenheiten, BGH Urt.v. Wenn nach einem Sommergewitter mit Starkregen Wasser in den Keller eingedrungen ist, muss schnell gehandelt werden. hier ein Artikel für Sie: Richtiges Vorgehen bei einer Mietminderung. Von dort erhält man nur ein Achselzucken mit dem Nachsatz: „Was sollen wir dagegen tun? Mit freundlichem Gruß…. Mit diesen neuen Mietern gibt es ständig Ärger – die sind oft zu laut, haben Besuch ohne Ende, sind äußerst unfreundlich usw., und der Vermieter kann da angeblich nichts tun. Sie haben eine Frage zum Thema Mietminderung oder wollen einfach nur Ihren Fall schildern? Der Garten, das Treppenhaus und auch ein Stück vom Dach, welches vom angrenzendem Haus ist u. auf welches ich vom Balkon aus schauen kann, sehen aus wie eine Müllhalde. Im Juni haben wir uns dann erneut gemeldet, wobei ein weiterer Mangel zu begutachten war. Mietminderungstabelle 2020. Ich freue mich auf Ihre Antwort. Hallo, bei uns wurde seit dem 15.06.2018 ein Trocknungsgerät in der Küche aufgestellt, da in der Wand zwischen Badezimmer und Küche ein Rohr geplatzt ist und die Wand und der Küchenfußboden feucht sind. Dieser Text entsteht während das Sofa von Straßenbauarbeiten vibriert. Wir würden uns wirklich riesig freuen, wenn Sie uns weiterhelfen könnten. Sie müssten sich also auf die bestehenden Schäden beziehen. erst einmal vielen Dank für diese wirklich informative Internetseite. Mieterrechte und Mieterpflichten: Gesetze, Urteile, Vertragsklauseln, Mietminderungstabelle: Entscheidungssammlung in Tabellenform. Nun teilte uns der Vermieter mit das wir erst ab 1.03.15 kündigen dürfen. Auch das äußere Erscheinungsbild eines Hauses ist Kriterium der Wohnqualität, die der Mieter mit seiner Miete bezahlt. Oftmals entsteht Schimmel nach einem Wasserschaden in der Wohnung. Der Maler sagte, es sei kein Schimmel, sondern eher Dreck an der Tapete, der durchaus durch Feuchtigkeit entstanden sein kann. Im Zweifel sollten Sie sich durch einen Anwalt beraten lassen. Hallo Herr Hundt, Vor 2,5 Jahren sind wir in eine Neubauwohnung eingezogen. Nun hat mein Vermieter schon seit August das Haus in ein Gerüst gekleidet und in Folge dessen ist der Stellplatz nicht mehr für das Abstellen meines Autos geeignet, weil zu eng. Was kann ich da am besten jetzt noch machen? Nun möchte ich die Wände in Wohnzimmer und Küche neu streichen, was aber leider nicht möglich ist, da sich die alten Farbschichten lösen. der Vermieter ist für die m.E. Mit freundlichen Grüßen, Helena. ich wohne seit November 2013 in einem Reihenhaus (Altbau). Bisher habe ich leider nichts schriftliches bezüglich dieses Falls. spezieller Fall zu dem ich bislang nichts gefunden habe: Wir sind Mieter. LG Gießen, Urt. von der Miete abziehen und, evtl., noch eine weitere Mietminderung wegen dem ganzen Stress und wegen dem Risiko ohne Telefonanschluss verlangen? *. Dabei ist es unerheblich, ob der Vermieter den Wasserschaden verursacht hat oder nicht. Wäre auch denkbar die Minderung in Höhe der von mir monatlich gezahlten Gebühren für das Internet in Höhe von 19,90€ anzusetzen? Mietminderung wegen fehlendem Keller möglich? Hier die Mängel noch mal zusammengefasst: -feuchte Außenwände, sowie die Wand zum Treppenhaus, wiederkehrender Schimmel an der Tapete – seit ungefähr zwei Jahren -nasse Flecken unterhalb der Decke im Wohnraum – seit die darüberliegende Wohnung renoviert wurde (Sommer/Herbst 2020) -Risse/Löcher in den Wänden im Wohnraum, Putz bröckelt um das (Sommer 2020 neu gemachte) Fenster herum, aufgrund der Feuchtigkeit in den Außenwänden – möglicherweise auch Fehler beim Einbauen des Fensters? Ist dies wirklich der Fall? ich wohne in einem 6 – Familien – Haus mit großem Gemeinschaftsgarten. Er hat Kaution und Miete schon von uns. Vor etwa zwei Wochen spritzten die Kinder dieser Familie weißen Rasierschaum auf meinen Balkon. Schimmelbefall in Schlafzimmer und Kinderzimmer, Höhe Mietminderung? Maßgebend ist dabei das Erscheinungsbild des Gebäudes insgesamt und seine Umgebung (Sozialbau./.Luxushaus). 2 Wochen folgende Problematik. Alles andere bleibt abzuwarten. Was kann Ich bzw. Mir stellt sich die Frage wer seit November das Wasser und auch den Strom dort unten bezahlt. hier finden Sie einen separaten Artikel zu Ihrem Thema: Mietminderung wegen Ameisen. In dieser Zeit habe ich auch festgestellt das ein von zwei Lampenanschlüssen im Flur kein Strom führt (Sicherung wurde kontrolliert) und kann daher an diesen Anschluss keine Lampe anbringen. Und wie gehe ich am besten vor? Auch die Wände – dort geht jede Art von Bass, Musik, Fernseher bei normaler Lautstärke durch. Mietrechtliche Pflichten. v. 04.08.1987, Az. Neulich hat jemand an unserem Kellerschloss herumgefummelt, d.h. wir hatten ein Zahlen-Kombinationsschloss dran. seit knapp einem Jahr wohne ich in meiner Wohnung. Das beste kommt aber noch, der Eigentümer ist nach wie vor derselbe, hatte aber zwischenzeitlich eine Insolvenz, so das ich als Mieter meine Miete an einen Insolvenzverwalter überweisen sollte. seit März wohne ich in einer Altbauwohnun. Wenn Sie das nicht einfach aussitzen wollen, sollten Sie sich zu Ihrer Sicherheit rechtlich beraten lassen. Unser Mietvertrag hat eine mindest Mietzeit von einem Jahr. Dies gilt auch für den Fall, dass der Vermieter diesen Schaden nicht zu verantworten hat. nicht zu hoch hängen. Seit dem ersten Abend allerdings hörten wir verstärkt Bassgeräusche…auch am zweiten Tag änderte sich daran nichts. Modernisierung bedeutet für den Vermieter Werterhalt und Wertsteigerung seines Immobilieneigentums. Bis jetzt habe ich aber auch nach mehreren Mails keine Rückmeldung vom Vermieter erhalten, ob der Schimmel komplett weg ist, was man dagegen vielleicht noch tun möchte, ob wir schon neu tapezieren dürfen… oder einfach, wie der aktuelle Stand dabei ist. Der Vermieter haftet für das Fehlverhalten von Mietmietern. Ihr Ausfall geht nur dann zu Lasten des Vermieters, wenn er selbst den Kommunikationsweg anbietet und selbst Vertragspartners des Anbieters ist (Gemeinschaftsantenne). Wir streiten es Ja nicht ab, dass ab und zu mal „Lärm“ gibt weil unsere Küche auch über dem Schlafzimmer der Nachbarn ist, aber wir halten es Doch für etwas überzogen deswegen gleich eine Mietminderung zu verlangen oder wie liegt der Fall hier ? Es ist jetzt mittlerweile 18:30 und erste Recherchen haben ergeben, dass eine wohnqualitätsmindernde Lärmbelästigung durch Baulärm ab 17:00 gilt (stimmt das?). 23.01.2016 nicht mehr nutzen. Es ist kein Zustand mehr ! Ich bewohne die oberen beiden Stockwerke inkl. Haben wir als Mieter irgendwelche Ansprüche, bzw. Und jetzt keine meine Frage. 3. Wenn Sie das aktuelle oder zukünftige Angebot ohnehin für zu teuer halten, besteht immer die Option im Waschsalon zu waschen. Es stehen Schilder dort, das der Rasen nur für die Kinder der Anwohner zu betreten ist. 49 C 5267/00;AG Tempelhof- Kreuzberg NJW 2008, 1039;AG Charlottenburg MM 2006, 298; AG Hamburg WuM 2006, 244, 0 %: Diese Behaglichkeitstemperaturen werden regelmäßig als ausreichend, aber auch als notwendig angesehen, Temperaturen nur in der Zeit von 6 Uhr bis 23 Uhr maßgebend,Bei, LG Berlin NZM 1999, 1039; LG Göttingen WuM 1989, 366; LG Berlin NZM 1999, 1039, LG Berlin GE 1993, 861OLG Frankfurt ZMR 1974, 42LG Kassel WuM 1987, 271LG Berlin ZMR 1992, 302LG Hamburg WuM 1976, 10, 0 % – Entscheidung unverständlich, Gründe unbekannt, wird gerne von Vermietern zitiert, Mieter kann nach Fristsetzung bei unzumutbarer Situation auch, LG Düsseldorf, Urt.v. 21.05.1974, 9 S 66/74, ca. Ich habe gegenargumentiert, dass er Teil der Gemeinschaftsanlage sei und ich die Wohnung in der Gemeinschaftsanlage gemietet habe, dies steht auch so im Mietvertrag, und ebenfalls steht im Mietvertrag, dass ich Nebenkosten für die Pflege der Gemeinschaftsanlage tragen muss. Ende Mai traten weitere Wasserschäden (Treppenaufgang zur Dachterrasse) auf. Keine Mietminderung wegen eines nur "soweit verfügbar" mitvermieteten feuchten Kellers » Gericht: Amtsgericht Berlin-Wedding, Beschluss vom 09.08.2016, Az. Mal davon abgesehen gibt es viele nicht behobene Mängel. Wurde das Haus oder die Wohnung gemietet, muss gewährleistet sein, dass ein dazugehöriger Keller auch genutzt werden kann. danke für Ihre ausführliche Schilderung. Durch manche Fenster zieht es gewaltig. Recherchieren Sie nach entsprechender Rechtsprechung. zu verweigern? ich wohne seit 1.8.2014 in einer neuen Wohnung. Verursachung von Lärm, Gartenfeste, Urinstrahlgeräusche eines Stehpinklers, laute Unterhaltung, Lagerung von Hausrat im Hausflur, Ausübung der Prostitution, Betreuung von Tageskindern durch Tagesmutter, Ausübung gewerblicher Tätigkeiten, Kundenverkehr, Graffiti an der Hausfront; Schimmelbildung infolge falschem Heiz- und Lüftungsverhalten des Mieters bzw. Kann ich in diesem Fall die Miete minder, nach Setzten einer Frist in der diese Mängel zu beheben sind oder was kann ich tun? Kurz gesagt, die Bedingungen, unter der wir die Wohnung gemietet haben, sind nicht mehr gegeben. Um diesen Anschluss Internetfähig zu machen müsste lediglich ein Verteiler gegen einen neuen mit Rücksignalfunktion gewechselt werden. Man sei jedoch dabei Angebote einzuholen. und Mietminderung: Kein Strom in der Wohnung. Da die Vermieterin die darauf folgenden zwei Wochen nicht in der Stadt war bat sie mich mit der Schlosserei direkt Kontakt aufzunehmen. Bis jetzt wurde (bis auf das Einstellen der Innentüren) noch nichts unternommen, um die Schäden zu beheben. Die Frist wurde im Juli gesetzt. Hinweis: auf unserer Website Mietminderung.org finden Sie zu jeder Kategorie Abhandlungen und Urteilsbesprechungen zu den einzelnen Aspekten, die Liste wird fortlaufend erweitert. hier ein Artikel für Sie: Mangelkenntnis bei Mietvertragsabschluss. Ich denke der Auszug ist die einzig richtige Lösung für Sie. Nach einem Starkregen drang Wasser durch den Entlüftungsschlauch der Dunstabzugshaube ein und beschädigte ein Hängekästchen der Küche. Ich ziehe demnächst in eine neue Wohnung (Wird gerade fertig gebaut). Seit zwei Wochen wird es nun aber zu viel: Ein neues Pflegekind, welches sogar unsere Sprache spicht. Kein warmes Wasser Deckenbeleuchtung im Bad funktioniert nicht Keine Zimmertür im Schlafzimmer Fenster im Kinderzi. Guten Morgen! Allerdings habe ich bereits mit meinem Vermieter kurzüber Mietminderung gesprochen. tolle und sehr hilfreiche Seite! Meine Frage in wie fern kann ich in diesem Fall die Miete kürzen? Daher erneuter Ameisen-Befall in Flur, Bade-, Schlaf- und Wohnzimmer. Dies bedeutet nicht nur (extrem) höhere Kosten, sondern ist auch unzulässig, wie ich nun durch schwierige Eigenrecherche beim örtlichen Netzbetreiber herausgefunden habe. Ich möchte den Mietvertrag kündigen kann aber seit zwei Wochen meine Vermieterin telefonisch nicht erreichen. Mietminderung für nicht ermöglichte Gartennutzung (Hunde im Garten). Nun kam ich heute nach Hause und ich habe kein Strom und damit auch kein Warmwasser und keine Heizung… Ab was für einen Zeitraum bin ich zur Mietminderung berechtigt und wie hoch würde diese Aussehen? Müssen die Mieter für die Sauberkeit von Treppenhäusern, Fluren, Aufzugkabine und Gemeinschaftsräumen wie Waschküche, Fahrradraum oder Keller sorgen, kann der Vermieter keine Hausreinigungskosten in der Nebenkostenrechnung abrechnen. Trotz mehrmaligen Nachfragens/ Aufforderns macht uns unser Vermieter leider keinen neuen Schlüssel nach. Es soll das Äquivalenzverhältnis zwischen der Leistung des Vermieters (Gewährleistung des im Detail mietvertraglich vereinbarten Mietgebrauchs) und der Gegenleistung des Mieters (Zahlung der Miete für die vertragsgemäße Nutzung der Wohnung) gesetzlich angepasst werden (BGH ZMR 2005, 525). Das Haus gegenüber ist nun höher als mein Balkon. Diese Garagentore sind schon sehr alt. Guten Tag Herr Hundt, ich wohne seit 2016 in einer 3er-WG in Kempten (Allgäu). Ich hoffe Sie können mir helfen.Ich bedank mich im vorraus und verbleibe. Hier zwei hilfereiche Links für Sie: Sie meinen sicher einen Kommentar. 1 S 128/96, aus NJW-RR 1996, S. 1355). Jetzt wird gerade die eine Seite der Straße gebaut, es folgt noch die andere. Die Wohnung, die nicht gerade günstig ist, hat an ihrer Atraktivität erheblich verloren. Nun arbeiten diese nicht nur unter der Woche von 7:00-20:00Uhr sondern oft auch Samstags und Sonntags. in der Tat sehe ich das auch so. Meine Wohngemeinschaft hat ein Problem mit unseren Vermieter und mit dem Zustand unserer Wohnung und wir wissen langsam nicht mehr, was wir tun können, daher hoffe ich, dass sie uns weiterhelfen können! PS: auch interessant für Sie: Mietminderung tageweise. Wasser im Keller nach Som­mer­ge­wit­ter: erste Schritte. Wenn ja, in welcher Höhe ? ... für einen überfluteten Keller wurden für die Zeit der nicht möglichen Nutzung seitens eines Gerichts 5 Prozent Mietminderung zugesprochen. AG Osnabrück, NJW-RR 1995, 971: Wasserschaden durch Abwasser Austritt: 38%. Ich zeigte Verständnis und gab mein Einverständnis. Schlaf (besonders erholsamer Schlaf) ist nahezu unmöglich, was mich beruflich auch sehr belastet. Jetzt meine Frage sind das Gründe für eine Mietminderung? Der Hausmeister ist auch gleich gekommen und hat sich das angesehen. Auch das Treppenhaus ist in katastrophalem Zustand. Nun hab ich nach meinem Schreiben erneut eine Ablehnung der Mietminderung erhalten, diesmal unbegründet und mit Verweis auf das letzte Schreiben. Eine eindeutige Mietminderung zum Thema „feuchter Keller“ ist sehr schwierig. So habe ich dann eine Frist für die Mängelbeseitigung gesetzt und habe nachdem meine Frist abgelaufen war die Miete um 5% (laut Mietminderungstabelle) gesenkt. 10% für den Wegfall des Dachbodens plus 5% für die Bauarbeiten = 15%? Ich denke die Lösung liegt in einer Absprache mit dem Mieter über Ihnen, dass diese die Waschmaschine nicht zur Nacht anstellt. Damit aber nicht genug: Da ja noch ein bisschen ungenutzter Platz neben dem Gerüst ist, hat mein Vermieter entschieden dort einfach sein Drike (Art Motorrad mit drei Rädern) abzustellen. 03.07.1997, Az. Also z.B. Die Kaltmiete wurde natürlich pünktlich erhöht und abgezogen ohne dass die Arbeiten fertig sind.

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